Категория

Проекты двухэтажных домов

Проекты для компактной посадки на участке и четкого разделения дневной и приватной зон.

174 проектов в подборке Фото, планировки и параметры Цена проекта и ориентир строительства
Doppio-widok-od-frontu-1-2-scaled.jpg 80 м2
2 этажа
Проект 78 000 ₽

Проекты одноэтажных домов пользуются большой популярностью.

80 м2 2 эт. 2 сп. 1 с/у
Открыть проект
Doppio-2-widok-od-frontu.jpg 90 м2
2 этажа
Проект 80 000 ₽

Проекты одноэтажных домов пользуются большой популярностью.

90 м2 2 эт. 2 сп. 2 с/у
Открыть проект
Fresco-widok-od-frontu.jpg 165 м2
2 этажа · терраса
Проект 102 000 ₽
Строительство от 7 751 000 ₽

это проект дома двухэтажного, который несомненно привлекает внимание.

165 м2 2 эт. 4 сп. 3 с/у гараж
Открыть проект
Fresco-2-widok-od-frontu-1.jpg 147 м2
2 этажа · терраса
Проект 97 000 ₽
Строительство от 7 095 000 ₽

это проект дома двухэтажного, который несомненно привлекает внимание.

147 м2 2 эт. 4 сп. 3 с/у гараж
Открыть проект
Fresco-3-widok-od-frontu.jpg 161 м2
2 этажа · терраса
Проект 104 000 ₽
Строительство от 7 751 000 ₽

Фреско 3 это проект дома двухэтажного, который несомненно привлекает внимание.

161 м2 2 эт. 4 сп. 3 с/у гараж
Открыть проект
grappa-widok-od-frontu.jpg 100 м2
2 этажа
Проект 78 000 ₽

это небольшой современный дом одноэтажный, рассчитанный на 3–5 человек. Благодаря очень простой форме есть недорогой и простой в строительст�

100 м2 2 эт. 3 сп. 2 с/у
Открыть проект
Gustav-3-plus-widok-od-frontu-1-scaled.jpg 141 м2
2 этажа
Проект 125 000 ₽
Строительство от 8 993 000 ₽

это предложение для человек, которые ищут баланс между классической эстетикой а современную функциональностью. Минималистичная объем гараж�

141 м2 2 эт. 3 сп. 3 с/у гараж
Открыть проект
Irys-widok-od-frontu-2-1-scaled.jpg 78 м2
2 этажа
Проект 87 000 ₽
Строительство от 3 458 000 ₽

это небольшой очаровательный домик с простой форме.

78 м2 2 эт. 1 сп. 1 с/у
Открыть проект
Irys-2-widok-od-frontu.jpg 77 м2
2 этажа
Проект 85 000 ₽
Строительство от 5 560 000 ₽

Несмотря на небольшие размеры, благодаря хорошо организованному пространству дом будет очень удобен в использовании.

77 м2 2 эт. 1 сп. 1 с/у
Открыть проект
Irys-2-mini-widok-od-frontu-1-1-scaled.jpg 69 м2
2 этажа
Проект 80 000 ₽
Строительство от 5 051 000 ₽

Несмотря на небольшие размеры, благодаря хорошо организованному пространству дом будет очень удобен в использовании.

69 м2 2 эт. 1 сп. 1 с/у
Открыть проект
Irys-2-mini-2-widok-od-frontu.jpg 59 м2
2 этажа
Проект 78 000 ₽
Строительство от 3 508 000 ₽

это небольшой очаровательный домик. Несмотря на небольшие размеры, благодаря хорошо обустроенной пространства, дом будет очень удобен в испо

59 м2 2 эт. 1 сп. 1 с/у
Открыть проект
Irys-G1-widok-od-frontu.jpg 78 м2
2 этажа
Проект 83 000 ₽
Строительство от 5 400 000 ₽

это небольшой очаровательный домик с простой форме.

78 м2 2 эт. 1 сп. 1 с/у гараж
Открыть проект

Проекты двухэтажных домов: как выбирать

Проекты двухэтажных домов в каталоге Archand собраны как рабочая подборка для выбора будущего дома под участок, состав семьи, бюджет и сценарий постоянного проживания. Здесь важно оценивать не только фасад, но и планировочную логику: где расположена кухня-гостиная, достаточно ли спален, удобно ли решены санузлы, есть ли хранение, техническая зона, терраса, гараж или место для адаптации проекта.

Эта страница помогает выбрать проекты двухэтажных домов не только по внешнему виду, но и по практическим параметрам: площади, этажности, составу помещений, посадке на участок, стоимости проектной документации и ориентиру строительства. В карточках можно сравнить визуализации, планировки, количество спален и санузлов, наличие гаража, террасы, тип кровли и другие характеристики, которые влияют на комфорт ежедневного проживания.

В двухэтажных проектах важно проверить положение лестницы, санузлы на каждом уровне, приватность спален и сценарии движения через холл, кухню-гостиную, кабинет и технические помещения. Такой формат часто помогает сохранить больше свободного места на участке и удобен для семьи, которой нужны отдельные комнаты.

Перед заказом проекта желательно сверить размеры участка, обязательные отступы, ориентацию по солнцу, подъезд, рельеф, инженерные ограничения и желаемую технологию строительства. Если проект близок по параметрам, его можно адаптировать: зеркально развернуть, уточнить состав помещений, изменить материалы фасада или подготовить смету под регион.

В Archand каждая карточка проекта работает как отдельная точка сравнения: визуализация показывает архитектурный образ, планировки помогают оценить повседневные маршруты, а таблица параметров дает быстрый контроль площади, этажности, комнат, кровли, гаража и террасы. Такой подход снижает риск выбора по одной красивой картинке и помогает быстрее подготовить осмысленное техническое задание для архитектора.

Как выбрать двухэтажные дома?

Сравните площадь, состав помещений, посадку дома на участок, тип кровли и бюджет строительства. Если проект близок по параметрам, его можно адаптировать под участок и образ жизни семьи.

Можно ли изменить готовый проект?

Да. Обычно корректируют планировку, фасады, материалы, зеркалирование, габариты и инженерные решения после проверки участка и технического задания.

Как выбрать проекты двухэтажных домов?

Сравните площадь, состав помещений, габариты дома, посадку на участок, тип кровли, стоимость проекта и ориентир строительства. Затем проверьте, можно ли адаптировать планировку под семью, участок и регион.

Почему стоимость строительства указана ориентировочно?

Итоговый бюджет зависит от региона, грунтов, фундамента, технологии, материалов, инженерии, отделки и логистики. Ориентир помогает сравнить проекты между собой до подготовки детальной сметы.

Как мы рекомендуем сравнивать проекты

  • Проверяйте не только общую площадь, но и полезность планировки: хранение, санузлы, котельную, постирочную и длину коридоров.
  • Сверяйте габариты дома с участком, отступами, подъездом, сторонами света и местом для парковки или террасы.
  • Сравнивайте стоимость проекта отдельно от ориентировочной стоимости строительства: итоговая смета зависит от региона, фундамента, инженерии и отделки.
  • Если проект близок по параметрам, его можно адаптировать: зеркалировать, менять материалы, уточнять состав помещений и инженерные разделы.
Помощник Archand На связи: подбор проекта, планировки, стоимость
Подбор проекта Планировки Бюджет строительства