Задание на ваш дом
Состав семьи, помещения, привычки, бюджет, исходные данные и приоритеты. Отделяем обязательное от желательного.
Архитектура начинается с вас
Индивидуальное проектирование домов
Не подстраивать жизнь под чужую планировку.
Создать дом под свою семью, участок и привычки.
Стоимость проектированияот 1 200 ₽/м²
Архитектурный ориентир: «Винсент 4» из каталога
Под вашу жизньСценарии семьи, а не набор комнат
С учётом участкаВъезд, свет, виды и ограничения
С понятным результатомЗадание и состав работ до старта
Когда нужен свой проект
Не больше метров.
Больше смысла
в каждом из них.
Индивидуальный дом начинается с вопросов: как вы встречаете утро, где работаете, принимаете гостей и хотите побыть в тишине.
Мы связываем эти сценарии с архитектурой и условиями участка. Необычная геометрия, важный вид из окна, отдельный кабинет или жизнь на одном уровне становятся частью задания, а не компромиссом после выбора фасада.
Начать можно с идеи, подборки понравившихся домов или списка того, что не подходит в готовых решениях.
Готовый или индивидуальный проект: как выбрать →От пожеланий к архитектуре
Что прорабатываем вместе
Перед началом согласуем объём каждого этапа, состав материалов и порядок доработок. Вы понимаете, что получите и какие вопросы решаем.
Основа для решений
Планировочное решение
Взаимосвязи комнат, зонирование, хранение и маршруты. Смотрим на дом с расстановкой мебели, а не как на пустую схему.
Архитектурный образ
Объём дома, фасады, окна, кровля и связь с участком. Обсуждаем характер архитектуры в согласованном формате материалов.
Состав документации
Фиксируем перечень передаваемых материалов. Конструктивные и инженерные разделы включаем в задание отдельно, когда они необходимы.
Стартовая ставка относится к согласованному объёму индивидуальной архитектурной разработки. Изыскания, конструктивные и инженерные разделы, согласования и сопровождение не включаются автоматически. Полный состав и окончательная стоимость определяются до начала работ.
Понятная последовательность
От первого разговора
до согласованного проекта
Каждый следующий шаг опирается на предыдущий. Сроки, результаты этапов и порядок внесения изменений фиксируем после знакомства с задачей.
- 01 / Знакомство
Разбираемся в задаче
Обсуждаем участок, образ жизни, площадь и бюджет. Определяем недостающие исходные данные.
- 02 / Предложение
Договариваемся о работе
Согласуем задание, состав этапов, стоимость и сроки. Фиксируем результат в договоре.
- 03 / Проектирование
Собираем решение
Последовательно прорабатываем планировку и архитектуру. Обсуждаем решения и согласуем доработки.
- 04 / Передача
Передаём материалы
Вы получаете согласованный комплект в оговорённом формате и перечень дальнейших задач по проекту.
Отправная точка для разговора
Найдите свой
архитектурный ориентир
Эти дома — примеры из каталога, не портфолио индивидуальных заказов. Сохраните то, что нравится: характер фасада, планировку или связь с садом.
До первого разговора
Не нужно приходить
с готовым чертежом.
Достаточно объяснить, какой дом вы хотите и что для вас действительно важно. Полезно подготовить:
- Размеры участка, регион и расположение въезда, если они известны.
- Примерную площадь и список обязательных помещений.
- Несколько примеров с пометками: что нравится и что хочется изменить.
- Ориентир бюджета строительства отдельно от бюджета проектирования.
Подготовиться к обсуждению
Техническое задание на дом: как объяснить архитектору свой образ жизниГотовый или индивидуальный проект: как выбрать подходящий путьКак расположить дом на участке: вход, сад, солнце и соседиЕсть AI-эскиз? Он тоже поможет объяснить идею. Размеры и техническую пригодность нужно будет проверить отдельно.
Создать эскиз планировки →До начала работы
Ответы на важные вопросы
Сколько стоит индивидуальный проект дома?
Стоимость индивидуального проектирования начинается от 1 200 ₽ за м². Например, для дома площадью 150 м² стартовый ориентир составляет 180 000 ₽. Итог зависит от задания, сложности и согласованного состава документации. Это стоимость проектирования, а не строительства.
Что входит в стоимость от 1 200 ₽/м²?
Стартовая ставка относится к индивидуальной разработке планировочного и архитектурного решения в согласованном объёме. Перечень этапов, листов, визуальных материалов и порядок доработок фиксируются в предложении и договоре. Конструктивные и инженерные разделы, изыскания и сопровождение не считаются включёнными автоматически: их необходимость и стоимость согласуются отдельно.
Можно ли начать, если участок ещё не выбран?
Можно сформулировать состав помещений, желаемую площадь, архитектурное направление и бюджет. Посадка дома, проверка ограничений и технические решения требуют данных о конкретном участке. Неизвестные условия отдельно отмечаются в задании.
Какие сведения нужны для первого обращения?
Достаточно контакта, примерной площади и краткого описания задачи. Если есть участок, сообщите регион, размеры и расположение въезда. Пришлите названия понравившихся проектов и список того, что хочется сохранить или изменить.
Чем индивидуальное проектирование отличается от изменения готового проекта?
Изменение готового проекта начинается с существующего решения. Индивидуальная работа начинается с вашего задания и участка. Если правки затрагивают основную схему дома, полезно сравнить оба пути по полному объёму работ, а не по отдельной цене эскиза.
Сколько времени занимает проектирование?
Срок определяется после обсуждения исходных данных, этапов и состава проекта. Его, а также порядок согласования решений и доработок, фиксируют до начала работы. Универсального срока для любого дома нет.
Можно ли использовать AI-планировку или примеры из каталога?
Да, как отправную точку для задания. Пометьте, какие решения нравятся и что нужно изменить. AI-эскиз не является проверенным чертежом: размеры, конструкции и инженерные решения разрабатываются и проверяются отдельно.
Дом, в котором узнаёте себя
Начнём с вашей задачи
Планировка, участок, характер архитектуры. Расскажите, каким вы видите свой дом.